Estimation théorique
Rue de Vitry,93100 Montreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Vitry,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 845.000€ et 953.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.450€ et 9.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 845.000€ et 953.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.419€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.419€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 845.000€ et 953.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.419€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.419€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-05 | 6 | RUE GALILEE | 6 | 136 | 177 | 1070000€ | 7868€ |
2021-03-08 | 14 | RUE GALILEE | 3 | 62 | 0 | 423000€ | 6823€ |
2020-02-26 | 11 | RUE GALILEE | 4 | 55 | 158 | 596000€ | 10836€ |
2021-01-06 | 5 | RUE GALILEE | 5 | 91 | 168 | 750000€ | 8242€ |
2020-10-23 | 26 | RUE GASTON LAURIAU | 4 | 76 | 77 | 450000€ | 5921€ |
2022-11-21 | 6 | RUE DES GRADINS | 2 | 41 | 83 | 250000€ | 6098€ |
2021-07-12 | 52 | RUE DE ROSNY | 3 | 96 | 0 | 927720€ | 9664€ |
2021-02-16 | 58 | RUE DE ROSNY | 4 | 85 | 202 | 730000€ | 8588€ |
2021-10-28 | 4 | RUE DU SOLITAIRE | 2 | 53 | 108 | 490000€ | 9245€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DU SOLITAIRE | 2 | 53 | 108 | 689000€ | 13000€ |
2020-10-07 | 14 | RUE CONDORCET | 3 | 71 | 61 | 582000€ | 8197€ |
2022-01-18 | 7 | RUE CONDORCET | 5 | 64 | 270 | 620000€ | 9688€ |
2022-01-07 | 65 | RUE DESIRE CHEVALIER | 3 | 75 | 192 | 825000€ | 11000€ |
2022-03-31 | 72 | RUE VITRY | 10 | 199 | 298 | 90000€ | 452€ |
2020-10-22 | 31 | RUE PEPIN | 4 | 110 | 193 | 1192400€ | 10840€ |
2020-10-23 | 29 | RUE PEPIN | 4 | 101 | 0 | 732100€ | 7249€ |
2023-02-03 | 41 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 100 | 144 | 945000€ | 9450€ |
2020-06-15 | 1 | RUE DES SOUCIS | 3 | 70 | 70 | 605000€ | 8643€ |
2021-04-13 | 3 | RUE RAPATEL | 2 | 63 | 77 | 415650€ | 6598€ |
2022-03-07 | 44 | RUE DESIRE CHEVALIER | 4 | 80 | 51 | 600000€ | 7500€ |
2019-10-01 | 5 | PL JEAN JAURES | 3 | 71 | 0 | 595000€ | 8380€ |
2022-02-15 | 5 | PL JEAN JAURES | 3 | 71 | 0 | 684000€ | 9634€ |
2021-09-17 | 11 | RUE RAPATEL | 2 | 36 | 94 | 388000€ | 10778€ |
2020-12-28 | 40 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 101 | 215 | 953000€ | 9436€ |
2022-04-29 | 8 | RUE CLOTILDE GAILLARD | 4 | 87 | 0 | 517500€ | 5948€ |
2022-07-11 | 12 | RUE DE LA CONVENTION | 6 | 110 | 94 | 835000€ | 7591€ |
2020-06-29 | 9 | BD ROUGET DE LISLE | 7 | 168 | 154 | 985000€ | 5863€ |
2022-02-09 | 89 | RUE DE ROSNY | 1 | 24 | 0 | 250000€ | 10417€ |
2022-06-27 | 8 | RUE GIRARDOT | 6 | 92 | 201 | 750000€ | 8152€ |
2022-01-17 | 2 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 48 | 0 | 575000€ | 11979€ |
2021-12-08 | 9 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 5 | 105 | 155 | 450000€ | 4286€ |
2022-06-20 | 34 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 53 | 183 | 847000€ | 15981€ |
2021-04-29 | 69 | RUE MOLIERE | 6 | 119 | 205 | 915000€ | 7689€ |
2021-11-08 | 49 | RUE CONDORCET | 3 | 64 | 0 | 633000€ | 9891€ |
2023-01-18 | 1 | RUE CARNOT | 2 | 45 | 0 | 445560€ | 9901€ |
2023-01-25 | 11 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 50 | 158 | 400000€ | 8000€ |
2022-10-05 | 90 | RUE GASTON LAURIAU | 4 | 80 | 79 | 385000€ | 4813€ |
2021-07-05 | 57 | RUE CONDORCET | 4 | 90 | 146 | 830240€ | 9225€ |
2022-07-08 | 38 | RUE DE ROMAINVILLE | 3 | 90 | 0 | 685000€ | 7611€ |
2021-02-02 | 53 | AV DU PRESIDENT WILSON | 4 | 120 | 193 | 450000€ | 3750€ |
2023-05-11 | 5 | RUE MOLIERE | 4 | 74 | 96 | 510000€ | 6892€ |
2020-10-06 | 1 | RUE MOLIERE | 4 | 52 | 0 | 625000€ | 12019€ |
2020-11-10 | 83 | RUE MOLIERE | 4 | 71 | 163 | 638600€ | 8994€ |
2021-06-08 | 33 | RUE DES CHARMES | 5 | 128 | 314 | 847000€ | 6617€ |
2019-10-29 | 55 | RUE RAPATEL | 4 | 75 | 206 | 297887€ | 3972€ |
2021-07-26 | 96 | RUE GASTON LAURIAU | 2 | 66 | 117 | 1040000€ | 15758€ |
2023-03-16 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 62 | 34 | 515000€ | 8306€ |
2021-07-29 | 87 | RUE MOLIERE | 2 | 34 | 151 | 350000€ | 10294€ |
2023-05-12 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 146 | 145 | 1205000€ | 8253€ |
2020-06-19 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 248 | 950000€ | 11176€ |
2023-03-31 | 6 | BD JEANNE D ARC | 4 | 80 | 143 | 510000€ | 6375€ |
2020-01-21 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 84 | 265 | 1050000€ | 12500€ |
2019-11-14 | 57 | RUE RAPATEL | 6 | 234 | 0 | 1160000€ | 4957€ |
2023-03-22 | 17 | RUE DU DEMI CERCLE | 2 | 51 | 111 | 380000€ | 7451€ |
2020-02-03 | 62 | RUE CONDORCET | 5 | 110 | 93 | 580000€ | 5273€ |
2020-12-21 | 116 | RUE DE ROSNY | 4 | 79 | 336 | 653000€ | 8266€ |
2022-09-09 | 38 | AV GABRIEL PERI | 3 | 64 | 73 | 730000€ | 11406€ |
2020-02-01 | 26 | RUE CHARLES INFROIT | 4 | 68 | 99 | 156000€ | 2294€ |
2022-01-06 | 26 | RUE DANTON | 4 | 75 | 326 | 1112300€ | 14831€ |
2020-07-01 | 16 | RUE DANTON | 2 | 30 | 276 | 455000€ | 15167€ |
2021-07-01 | 12 | RUE CARNOT | 4 | 69 | 443 | 900000€ | 13043€ |
2022-10-20 | 18 | RUE MERIEL | 5 | 101 | 145 | 895000€ | 8861€ |
2020-07-03 | 20 | RUE DANTON | 4 | 90 | 43 | 500000€ | 5556€ |
2020-03-06 | 86 | RUE MOLIERE | 4 | 115 | 0 | 750000€ | 6522€ |
2020-10-26 | 88 | RUE MOLIERE | 3 | 94 | 0 | 732000€ | 7787€ |
2020-11-09 | 92 | RUE MOLIERE | 3 | 84 | 0 | 645000€ | 7679€ |
2021-01-08 | 92 | RUE MOLIERE | 5 | 114 | 0 | 847000€ | 7430€ |
2023-02-10 | 94 | RUE MOLIERE | 4 | 69 | 0 | 600750€ | 8707€ |
2021-12-07 | 94 | RUE MOLIERE | 6 | 112 | 0 | 745000€ | 6652€ |
2023-04-14 | 94 | RUE MOLIERE | 6 | 117 | 0 | 755000€ | 6453€ |
2022-04-08 | 94 | RUE MOLIERE | 5 | 115 | 0 | 777500€ | 6761€ |
2022-03-21 | 94 | RUE MOLIERE | 4 | 84 | 0 | 730000€ | 8690€ |
2020-10-29 | 98 | RUE MOLIERE | 4 | 119 | 0 | 811300€ | 6818€ |
2022-10-21 | 22 | AV PASTEUR | 7 | 189 | 399 | 114400€ | 605€ |
2021-04-07 | 52 | RUE RAPATEL | 4 | 69 | 107 | 535000€ | 7754€ |
2019-10-18 | 7 | BD JEANNE D ARC | 3 | 98 | 89 | 733500€ | 7485€ |
2023-01-06 | 68 | RUE CONDORCET | 5 | 95 | 262 | 90000€ | 947€ |
2022-11-14 | 68 | RUE CONDORCET | 5 | 95 | 262 | 700000€ | 7368€ |
2022-07-18 | 65 | RUE RAPATEL | 4 | 85 | 89 | 733000€ | 8624€ |
2020-01-22 | 96 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 70 | 107 | 642940€ | 9185€ |
2023-05-10 | 56 | RUE RAPATEL | 3 | 67 | 130 | 685000€ | 10224€ |
2020-01-31 | 98 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 85 | 87 | 490000€ | 5765€ |
2023-05-15 | 31 | RUE DANTON | 4 | 95 | 0 | 690000€ | 7263€ |
2022-09-01 | 3 | RUE BUFFON | 2 | 15 | 0 | 128750€ | 8583€ |
2021-09-03 | 29 | RUE ALEXIS LEPERE | 5 | 150 | 173 | 1050000€ | 7000€ |
2020-12-28 | 36 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 57 | 166 | 585000€ | 10263€ |
2023-04-03 | 107 | RUE GASTON LAURIAU | 3 | 65 | 170 | 230000€ | 3538€ |
2022-03-23 | 2 | RUE BAUDIN | 6 | 140 | 475 | 1400000€ | 10000€ |
2021-08-04 | 64 | RUE DANTON | 3 | 75 | 90 | 573000€ | 7640€ |
2021-10-11 | 30 | RUE MALOT | 3 | 88 | 78 | 826300€ | 9390€ |
2021-08-27 | 83 | RUE RAPATEL | 4 | 105 | 60 | 770000€ | 7333€ |
2023-03-30 | 134 | RUE DE ROSNY | 4 | 80 | 0 | 585000€ | 7313€ |
2019-12-19 | 32 | RUE MALOT | 2 | 36 | 0 | 440000€ | 12222€ |
2021-10-15 | 4 | RUE SAINT JUST | 3 | 78 | 291 | 620000€ | 7949€ |
2022-10-24 | 123 | RUE DE ROSNY | 4 | 210 | 437 | 890000€ | 4238€ |
2022-05-20 | 117 | RUE GASTON LAURIAU | 3 | 50 | 257 | 735000€ | 14700€ |
2019-10-09 | 136 | RUE DE ROSNY | 3 | 65 | 110 | 601500€ | 9254€ |
2022-07-04 | 46 | RUE CARNOT | 3 | 65 | 57 | 200000€ | 3077€ |
2022-09-08 | 89 | RUE RAPATEL | 4 | 111 | 151 | 1150570€ | 10365€ |
2021-09-27 | 45 | RUE COLMET LEPINAY | 7 | 156 | 207 | 1264800€ | 8108€ |
2021-10-05 | 30 | RUE BUFFON | 6 | 150 | 144 | 955000€ | 6367€ |
2022-12-30 | 11 | RUE MIRABEAU | 6 | 122 | 272 | 970320€ | 7953€ |
2020-11-03 | 11 | RUE DES CHARMES | 3 | 45 | 188 | 591028€ | 13134€ |
2019-11-04 | 85 | AV DU PRESIDENT WILSON | 4 | 180 | 217 | 980000€ | 5444€ |
2021-12-01 | 45 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 130 | 0 | 720750€ | 5544€ |
2022-07-12 | 30 | RUE DES CAILLOTS | 3 | 108 | 866 | 1400000€ | 12963€ |
2022-07-26 | 43 | RUE DOMBASLE | 5 | 125 | 107 | 805700€ | 6446€ |
2022-01-27 | 1 | RUE SAIGNE | 2 | 42 | 75 | 430000€ | 10238€ |
2021-11-26 | 24 | RUE RABELAIS | 3 | 64 | 0 | 339000€ | 5297€ |
2022-02-08 | 78 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 60 | 0 | 437000€ | 7283€ |
2021-01-13 | 13 | RUE COLMET LEPINAY | 5 | 85 | 167 | 900000€ | 10588€ |
2021-07-29 | 46 | AV PASTEUR | 4 | 107 | 174 | 940000€ | 8785€ |
2021-09-24 | 42 | RUE COLMET LEPINAY | 4 | 55 | 124 | 850000€ | 15455€ |
2019-10-17 | 124 | RUE MOLIERE | 3 | 62 | 349 | 600000€ | 9677€ |
2021-08-23 | 22 | RUE COLMET LEPINAY | 5 | 97 | 110 | 1118300€ | 11529€ |
2019-09-24 | 33 | RUE DES CAILLOTS | 3 | 57 | 343 | 400000€ | 7018€ |
2022-08-11 | 33 | RUE DES CAILLOTS | 3 | 57 | 343 | 610000€ | 10702€ |
2021-12-20 | 1 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 70 | 98 | 402000€ | 5743€ |
2021-01-08 | 126 | RUE MOLIERE | 4 | 70 | 350 | 140000€ | 2000€ |
2021-09-30 | 25 | RUE FRANCOIS DEBERGUE | 7 | 123 | 329 | 1500000€ | 12195€ |
2021-07-08 | 60 | RUE DE ROMAINVILLE | 1 | 48 | 0 | 607500€ | 12656€ |
2019-12-19 | 79 | RUE COLMET LEPINAY | 7 | 245 | 0 | 230000€ | 939€ |
2023-05-03 | 37 | RUE DES CAILLOTS | 5 | 96 | 175 | 830000€ | 8646€ |
2022-09-12 | 41 | RUE DES CAILLOTS | 6 | 80 | 278 | 990120€ | 12377€ |
2022-11-15 | 45 | RUE ALEXIS LEPERE | 4 | 66 | 0 | 550000€ | 8333€ |
2020-11-09 | 75 | BD P VAILLANT COUTURIER | 3 | 52 | 278 | 550000€ | 10577€ |
2021-02-15 | 16 | RUE COLMET LEPINAY | 3 | 80 | 103 | 872200€ | 10903€ |
2021-12-03 | 9 | RUE ROCHEBRUNE | 4 | 118 | 151 | 606000€ | 5136€ |
2023-02-06 | 5 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 80 | 284 | 631000€ | 7888€ |
2019-10-31 | 11 | RUE ROCHEBRUNE | 4 | 80 | 0 | 505000€ | 6313€ |
2021-10-08 | 136 | RUE MOLIERE | 4 | 73 | 247 | 749000€ | 10260€ |
2021-06-16 | 3 | RUE DESIRE CHARTON | 5 | 72 | 118 | 525000€ | 7292€ |
2022-11-25 | 140 | RUE MOLIERE | 6 | 114 | 167 | 860000€ | 7544€ |
2021-10-07 | 59 | RUE DES QUATRE RUELLES | 3 | 40 | 0 | 240000€ | 6000€ |
2021-06-08 | 142 | RUE MOLIERE | 4 | 77 | 70 | 665000€ | 8636€ |
2019-10-09 | 5 | RUE DESIRE CHARTON | 4 | 64 | 221 | 521000€ | 8141€ |
2020-11-27 | 7 | IMP DES QUATRE RUELLES | 5 | 108 | 195 | 750000€ | 6944€ |
2021-09-24 | 65 | RUE DES QUATRE RUELLES | 4 | 68 | 225 | 440000€ | 6471€ |
2022-09-16 | 63 | RUE DES QUATRE RUELLES | 4 | 108 | 219 | 915720€ | 8479€ |
2019-10-31 | 67 | RUE DES QUATRE RUELLES | 5 | 112 | 0 | 564000€ | 5036€ |
2021-07-26 | 91 | RUE COLMET LEPINAY | 2 | 40 | 108 | 620000€ | 15500€ |
2020-05-28 | 16 | RUE DE SAINT ANTOINE | 3 | 60 | 0 | 276000€ | 4600€ |
2021-07-15 | 58 | BD HENRI BARBUSSE | 2 | 32 | 101 | 284000€ | 8875€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DE SAINT ANTOINE | 3 | 120 | 317 | 727000€ | 6058€ |
2019-11-18 | 57 | RUE DES QUATRE RUELLES | 3 | 50 | 69 | 588910€ | 11778€ |
2021-11-02 | 37 | AV FAIDHERBE | 3 | 54 | 113 | 785000€ | 14537€ |
2020-09-02 | 51 | RUE DES QUATRE RUELLES | 3 | 64 | 73 | 508000€ | 7938€ |
2019-11-12 | 12 | RUE MERLET | 3 | 99 | 190 | 875000€ | 8838€ |
2021-08-03 | 55 | RUE CARNOT | 8 | 180 | 500 | 610000€ | 3389€ |
2020-07-15 | 21 | RUE SAIGNE | 9 | 173 | 156 | 1325000€ | 7659€ |